27.09.2013 17:15
Новости.
Просмотров всего: 4108; сегодня: 1.

Испания – как выбрать регион

Испания – как выбрать регион

На протяжении последнего десятилетия испанский рынок зарубежной недвижимости является самым популярным рынком среди иностранных инвесторов. А после того, как глобальный финансовый кризис серьезно откорректировал цены на всю европейскую недвижимость – реализация мечты «покупка домика у моря» стала доступной и обычным покупателям.

По данным различных источников, цена на недвижимость в Испании упала за последний год на 21-24%. Как следует из результатов исследования компании Gesvalt, средние цены на жилье в стране снизились в период с июля 2012-го по июль 2013 года на 23,54% до 1 326 евро за квадратный метр. При этом больше всего за последние 12 месяцев упала стоимость «квадрата» в автономном регионе Арагон – на 31,92% и провинции Толедо – на 24,78%. В свою очередь, в отчете аналитического центра EuropeG говорится о том, за первую половину 2013 года больше всего упали цены в Барселоне, на Коста-Браве и в Марбелье (от 20 до 50%) и достигли, таким образом, самой низкой отметки в истории или близки к ней.

Одной из причин «обвала» цен называется огромное количество накопившейся недвижимости у банков, которые распродают теперь ее по бросовым ценам. «Пришлось пожертвовать ценами и зафиксировать убытки, - говорит генеральный директор банка Sabadell Жауме Гуардирола, - но мы почти разобрались с жилой недвижимостью». По оценке испанского министерства развития, в стране сейчас около 700 000 новых нераспроданных домов, половина которых расположена на побережье. Как отмечает профессор экономики Оливер Алонсо, сложную ситуацию на рынке жилья дополнительно усугубляет большая задолженность по кредитам в испанских банках, а также высокий уровень безработицы.

Однако эксперты утверждают, что скоро процесс снижения цен завершится, а к покупателям уже возвращается уверенность в надежности рынка Испании. «Падение цен и большой объем активов, которые планируется продать, привлекают в Испанию многих инвесторов, специализирующихся на недвижимости», - утверждает руководитель инвестиционного отделения банка Goldman Sachs в Испании Олаф Диас-Пинтадо. Его слова подтверждает и статистика объема продаж недвижимости. Например, в Барселоне рост этого показателя с января по май этого года составил 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одинаково при этом пользуются спросом элитная, коммерческая и вторичная недвижимость.

На улучшение ситуации на рынке безусловно повлияло и принятие закона, согласно которому иностранные граждане, купившие испанскую недвижимость не дешевле полумиллиона евро, получают вид на жительство. В результате существенно увеличилось количество инвесторов из России, Индии, Китая и США. В связи с этим участники рынка отмечают, что именно сейчас наступило самое подходящее время купить недвижимость в Испании. Плюсы такого решения очевидны: по низким ценам можно приобрести высококачественно построенную или отремонтированную недвижимость, которая к тому же позволяет претендовать в последствие на испанское гражданство или открытие шенгенской визы.

В каталоге нашей компании есть много интересных предложений, но наши специалисты рекомендуют покупать недвижимость в первую очередь:

в Коста-дель-Соль, которая подойдет тем, кто рассматривает в качестве основных критериев для покупки недвижимости высокий уровень образования местных школ, более ровный климат (здесь круглый год 20 градусов тепла, летом - выше), хорошо развитую инфраструктуру (наличие коммуникаций со всеми городами Испании, близлежащий Аэропорт Малаги принимает 14 миллионов пассажиров в год, а прямые рейсы из Москвы сюда выполняют российские авиакомпании «Аэрофлот» и «Трансаэро»), престижность (по жилому туризму Коста-дель-Соль занимает первое место в Европе). Местная недвижимость подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду;

в Коста-Брава (полоса средиземноморского побережья на северо-востоке Каталонии в провинции Жирона), которую стоит рассматривать, в первую очередь тем, кто хочет путешествовать (отсюда за несколько часов можно добраться до Франции и Андорры) и любит природу (вокруг Коста-Брава расположены хвойные леса, отлично подходящие для пешего и велотуризма);

в Коста-Дорада (отрезок побережья Балеарского моря на северо-востоке Испании). Жилье в Коста-Дорада подойдет, в первую очередь, тем, кто предпочитает активную жизнь: в Коста-Дорада находится огромное количество памятником архитектуры, разнообразные развлекательные центры, оздоровительные санатории, клубы и дискотеки. Однако, в отличие от Коста-Брава и Коста-дель-Соль, местное «золотое побережье» пользуется спросом только в летнее время года, а зимой здесь пусто и недвижимость тяжело сдать в аренду.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Херсонской области для памятников и мемориалов создадут «паспорт»
22.04.2024 18:24 Новости
В Херсонской области для памятников и мемориалов создадут «паспорт»
Создать паспорта для каждого памятника и мемориала, в первую очередь посвященного Великой Отечественной войны, решили по итогам обсуждения реализации партпроекта. Об этом сообщает пресс-служба «Единой России». «Это позволит нам точно знать, сколько памятников в Херсонской области, в каком они...
Как заключить контракт при наличии разногласий рассказали эксперты
22.04.2024 17:39 Консультации
Как заключить контракт при наличии разногласий рассказали эксперты
Эксперты и общественные помощники Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Владимира Головнёва делятся с бизнес-сообществом полезной информацией на актуальные темы. Общественный помощник Уполномоченного по государственным закупкам – Сергей Маковеев подготовил очередную...
Память солдат РККА, погибших на Зееловских высотах, почтили дипломаты
22.04.2024 16:56 Новости
Память солдат РККА, погибших на Зееловских высотах, почтили дипломаты
21 апреля 2024 года на мемориальном комплексе «Зееловские высоты» была проведена памятная церемония возложения венков. Об этом сообщается на странице Посольства России в Германии в соцсети ВКонтакте. В мероприятии приняли участие сотрудники Посольства Российской Федерации в ФРГ, Представительства...
Как передовые части советской армии готовили штурм Берлина
22.04.2024 12:29 Новости
Как передовые части советской армии готовили штурм Берлина
Чтобы понять обстановку, сложившуюся к 22 апреля 1945 года, необходимо начать с того, что предшествовало штурму Берлина. К концу марта 1945 г. военное положение Германии было патовым, хотя Вермахт продолжал оказывать активное сопротивление и насчитывал до 220 дивизий и бригад. Также в распоряжении...
К годовщине окончания битвы за Москву в 1942 году
20.04.2024 09:02 Новости
К годовщине окончания битвы за Москву в 1942 году
Начавшаяся 30 сентября 1941 года битва за Москву завершилась 20 апреля 1942 года. Германия потерпела первое крупное поражение во Второй мировой войне. Враг потерял убитыми, ранеными и пропавшими без вести более 500 тысяч человек, 1300 танков, 2500 орудий и другой...